管理業務主任者「民法・その他関連法令」練習問題 第5問

管理組合とマンション管理業者との間の管理委託契約（準委任契約）に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。ただし、契約に特段の定めはないものとする。

1. 1受任者である管理業者は、特約がなくても、委任者である管理組合に対して報酬を請求することができる。
2. 2受任者は、委任者の許諾を得たとき、又はやむを得ない事由があるときでなければ、復受任者を選任することができない。
3. 3委任者である管理組合が破産手続開始の決定を受けても、委任契約は終了しない。
4. 4当事者の一方が相手方に不利な時期に委任契約を解除したときは、やむを得ない事由があったとしても、相手方の損害を賠償しなければならない。