管理業務主任者「民法・その他関連法令」練習問題 第8問

管理組合の理事長ではないAが、代理権がないにもかかわらず管理組合の代理人と称して、業者Bとの間で共用部分の清掃業務の委託契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1. 1Bが管理組合に対し、相当の期間を定めて追認するかどうかを確答するよう催告した場合において、管理組合がその期間内に確答しないときは、管理組合は追認したものとみなされる。
2. 2Bは、契約締結時にAに代理権がないことを知っていた場合であっても、管理組合が追認しない間は、当該契約を取り消すことができる。
3. 3BがAに代理権がないことを過失により知らなかった場合であっても、A自身が代理権を有しないことを知っていたときは、BはAに対し、履行又は損害賠償を請求することができる。
4. 4管理組合が当該契約を追認した場合、契約は、別段の意思表示がない限り、追認の時から効力を生ずる。