Cマンション管理組合は、令和8年5月1日に組合員Dと駐車場使用契約を結び、契約終了時に返還する約定の保証金30,000円を普通預金口座で受け取った。このときの仕訳として、最も適切なものはどれか。
- 1（借方）普通預金 30,000円 （貸方）駐車場使用料収入 30,000円
- 2（借方）普通預金 30,000円 （貸方）前受金 30,000円
- 3（借方）普通預金 30,000円 （貸方）預り金 30,000円
- 4（借方）普通預金 30,000円 （貸方）未収金 30,000円
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正解：3
契約終了時に返還する保証金（敷金）は管理組合の収入ではなく、返還義務を負う負債なので「預り金」として処理します。将来の使用料を前もって受け取ったものではないため、前受金にもなりません。収入として計上すると、正味財産が実態より大きく表示されてしまいます。返還を予定して預かったお金は預り金（負債）に計上すると押さえておきましょう。
根拠：管理組合会計における負債科目（預り金）