管理業務主任者「管理委託契約（標準管理委託契約書）」練習問題 第9問

マンション標準管理委託契約書における管理業者の責任等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 1管理業者は、その従業員が業務の遂行に関し管理組合又は区分所有者等に損害を及ぼしたときは、管理組合又は区分所有者等に対し、使用者としての責任を負う。
2. 2管理業者及びその従業員が管理事務に関して知り得た管理組合及び区分所有者等の秘密を漏らしてはならない義務は、契約が終了すれば消滅する。
3. 3管理業者は、善良な管理者の注意をもって管理事務を行ったにもかかわらず生じた管理対象部分の異常又は故障による損害についても、賠償する責任を負う。
4. 4管理業者は、台風や落雷などの不可抗力によって管理組合又は区分所有者等に生じた損害についても、賠償する責任を負う。