管理業務主任者「管理委託契約（標準管理委託契約書）」練習問題 第8問

マンション標準管理委託契約書における契約の更新等に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。なお、管理組合には管理者等が置かれているものとする。

1. 1管理組合又は管理業者は、契約を更新しようとするときは、有効期間が満了する日の3か月前までに、相手方に対し、書面でその旨を申し出るものとされている。
2. 2更新の申出があった場合に、有効期間が満了する日までに更新に関する協議がととのわない見込みのときは、管理組合と管理業者は、本契約と同一の条件で、期間を定めて暫定契約を締結することができる。
3. 3更新の申出があったにもかかわらず協議がととのわないまま有効期間が満了したときは、本契約は従前と同一の条件で自動的に更新されたものとみなされる。
4. 4管理業者が従前の契約と同一の条件で更新しようとするときは、説明会を開催する必要はなく、区分所有者等全員に重要事項を記載した書面を交付し、管理者等に対しては管理業務主任者が重要事項を記載した書面を交付して説明すれば足りる。