管理業務主任者「管理委託契約（標準管理委託契約書）」練習問題 第19問

マンション標準管理委託契約書及びそのコメントにおける管理対象部分に関する次の記述のうち、適切でないものはどれか。

1. 1管理事務室、管理用倉庫などの規約共用部分は、管理対象部分に含まれる。
2. 2バルコニー、トランクルーム、専用庭などの専用使用部分については、管理組合が行うべき管理業務の範囲内で、マンション管理業者が管理事務を行う。
3. 3専有部分である設備のうち共用部分と構造上一体となった部分（配管、配線等）について、管理規約で管理組合が管理を行うとされている場合に管理組合から依頼があれば、その管理を本契約に含めることも可能である。
4. 4駐車場、自転車置場などの附属施設は、管理委託契約の管理対象部分に含めることができず、管理組合が別に契約を締結して管理させなければならない。