管理業務主任者「管理委託契約（標準管理委託契約書）」練習問題 第18問

マンション管理業者が、管理者等が置かれている管理組合（管理者等はマンション管理業者以外の者が務めている）と管理委託契約を締結又は更新しようとする場合に関する次の記述のうち、マンションの管理の適正化の推進に関する法律の規定によれば、最も適切なものはどれか。

1. 1新たに管理受託契約を締結しようとするときは、重要事項の説明会の日の5日前までに、説明会の日時及び場所を区分所有者等及び管理者等の全員に通知し、かつ、マンションの見やすい場所に掲示しなければならない。
2. 2従前の管理受託契約と比べて委託業務費のみを減額して契約を更新しようとするときは、従前の契約と同一の条件での更新に当たらないため、説明会を開催して重要事項の説明を行わなければならない。
3. 3従前の管理受託契約と同一の条件で契約を更新しようとするときは、あらかじめ区分所有者等全員に重要事項を記載した書面を交付するとともに、管理者等に対しては、管理業務主任者をして、その書面を交付して説明をさせなければならない。
4. 4新たに建設されたマンションの分譲に伴い締結する管理受託契約で、独立部分の引渡しの日のうち最も早い日から2年以内に契約期間が満了するものについては、説明会を開催することなく契約を締結することができる。