管理業務主任者「民法・その他関連法令」練習問題 第20問

宅地建物取引業者Aが自ら売主となり、新築マンションの一室を買主Bに売却した。この場合における住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく売主の瑕疵担保責任に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1. 1Aは、構造耐力上主要な部分等の瑕疵に限らず、専有部分内の給排水設備の瑕疵についても、同法に基づき引渡しの時から10年間担保責任を負う。
2. 2A・B間の特約で、構造耐力上主要な部分等の瑕疵についての担保責任の期間を引渡しの時から5年間とした場合、その特約は有効である。
3. 3A・B間の特約で、構造耐力上主要な部分等の瑕疵についての担保責任の期間を引渡しの時から20年以内に伸長することができる。
4. 4建設工事の完了の日から2年を経過したが、まだ人の居住の用に供したことのない住宅は、同法上の新築住宅に該当する。