賃貸住宅管理業者による管理業務の再委託に関する次の記述のうち、管理業法の規定によれば、正しいものはどれか。
- 1委託者の書面による承諾を得れば、管理業務の全部を他の者に再委託することができる。
- 2管理業務を複数の者に分割して委託するのであれば、結果として全部を他の者に再委託しても、再委託の禁止には当たらない。
- 3管理業務を再委託する場合、再委託先は賃貸住宅管理業者でなければならない。
- 4管理業務の一部であれば、他の者に再委託することができる。
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正解：4
管理業法が禁じているのは管理業務の「全部」の再委託なので、一部の再委託は可能であり、4が正しいです。全部の再委託の禁止には委託者の承諾による例外がないため、1は誤りです。複数の者に分けて委託し、結果として全部を再委託することも禁止に当たるため、2も誤りです。再委託先を賃貸住宅管理業者に限る規定はないので、3も誤りです。一部は可、全部は承諾があっても分割しても不可、と覚えましょう。
根拠：管理業法15条