賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅の賃貸借に関する事項」練習問題 第8問

Aが所有する居住用建物をBに賃貸した場合の、賃借権の対抗力に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 1Bは、特約がなくても、Aに対して賃借権の登記手続に協力するよう請求することができる。
2. 2Bが建物の引渡しを受けていれば、賃借権の登記がなくても、その後に建物を取得したCに対して賃借権を対抗することができる。
3. 3AB間で賃貸借契約を締結していれば、Bが引渡しを受ける前に建物がCに譲渡された場合でも、BはCに賃借権を対抗することができる。
4. 4建物に抵当権設定登記がされた後にBが引渡しを受けた場合でも、Bは抵当権の実行による買受人に賃借権を対抗し、明渡しを拒むことができる。