管理業法における管理業務の再委託に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
- 1委託者の書面による承諾があれば、管理業務の全部を他の者に再委託することができる。
- 2管理業務を複数の者に分けて再委託すれば、結果として全部を再委託することになっても差し支えない。
- 3管理業務の一部を再委託した場合でも、賃貸住宅管理業者は再委託先を指導監督し、再委託した業務についても委託者に対して責任を負う。
- 4管理業務の一部を再委託するときは、再委託先も賃貸住宅管理業の登録を受けた者でなければならない。
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正解：3
一部を再委託しても、賃貸住宅管理業者は再委託先を指導監督し、その業務についても責任を負うとされているので、肢3が正しいです。全部の再委託は委託者の承諾があっても禁止されています。複数の者に分けて結果として全部を委託することも、全部の再委託と同じく許されません。再委託先が登録業者である必要はありません。全部の再委託はどんな形でも禁止で、一部を再委託した場合も責任は自社に残ります。
根拠：賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律第15条、解釈・運用の考え方