賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅の賃貸借に関する事項」練習問題 第6問

定期建物賃貸借に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。

1. 1契約書に「契約の更新がなく、期間満了により終了する」旨が明記され、賃借人がその内容を認識していれば、契約書とは別の書面を交付して説明しなくても、定期建物賃貸借として有効に成立する。
2. 2期間が1年以上の場合に、賃貸人が期間満了の1年前から6か月前までの通知期間内に終了の通知をしなかったときでも、その後に通知をすれば、通知の日から6か月を経過した後は終了を賃借人に対抗することができる。
3. 3床面積200㎡未満の居住用建物で、転勤などのやむを得ない事情により自己の生活の本拠として使用することが困難になった賃借人は、解約を申し入れることができ、その場合、申入れの日から3か月を経過すると契約は終了する。
4. 4定期建物賃貸借の契約は書面によってしなければならず、電磁的記録によって締結することは認められていない。