賃貸不動産経営管理士「家賃・敷金・共益費その他の金銭の管理に関する事項」練習問題 第1問

賃貸住宅管理業者が管理受託契約に基づいて受領する家賃、敷金、共益費その他の金銭（以下「家賃等」という。）の分別管理に関する次の記述のうち、適切なものはどれか。

1. 1家賃等を管理業者の固有財産と同一の口座に入金していても、帳簿上で家賃等と固有財産を区分していれば、分別管理義務を果たしたことになる。
2. 2家賃等を管理する口座を管理業者の固有財産を管理する口座と明確に区分し、帳簿等によりいずれの管理受託契約に基づく金銭であるかを直ちに判別できる状態にしていれば、複数の委託者の家賃等を一つの口座で管理することも認められる。
3. 3分別管理の対象は毎月の家賃に限られ、敷金や共益費は対象とならない。
4. 4委託者である賃貸人が書面で承諾すれば、管理業者は家賃等を自己の固有財産と区別せずに管理することができる。