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賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅の維持保全に関する事項」練習問題 第14問

難易度:標準

建物外壁の調査方法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。

  1. 1打診法は、テストハンマー等で外壁を叩き、その打音の違いによってタイルやモルタルの浮きを判別する方法である。
  2. 2赤外線装置法は、外壁表面の温度差を赤外線カメラで捉えて浮きを推定する方法であり、天候や時間帯、外壁の方位に影響されず、常に同じ精度で調査できる。
  3. 3コンクリートのひび割れは、クラックスケール等を用いて幅や長さを測定し、記録しておくことで進行状況を把握できる。
  4. 4タイルの引張接着試験は、タイルを部分的に引っ張って接着強度を確認する方法であり、外壁の一部を対象として実施される。
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正解:2

赤外線装置法は、日射などで生じる外壁表面の温度差を利用するため、天候、時間帯、方位、周辺の建物の影響を強く受け、条件によっては精度が落ちます。影響を受けないとする選択肢2は不適切です。打診法、ひび割れの測定記録、引張接着試験の説明はいずれも適切です。赤外線装置法は足場なしで広い範囲を調査できる反面、撮影条件によって精度が左右される、と覚えておきましょう。

根拠:外壁調査の手法(打診法・赤外線装置法・引張接着試験)

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