賃貸不動産経営管理士「賃貸住宅の賃貸借に関する事項」練習問題 第17問

賃貸住宅の賃料の支払に関する次の記述のうち、民法の規定によれば最も不適切なものはどれか。

1. 1賃料債権は、賃貸人が権利を行使できることを知った時から5年間行使しないときは、時効によって消滅する。
2. 2賃借人が数か月分の賃料を滞納していて、一部を支払う際にどの月の分に充てるか指定しなかった場合、賃貸人は受領の時に充当先を指定できる。ただし、賃借人が直ちに異議を述べたときは、この限りでない。
3. 3賃借人が賃料の弁済を提供したのに賃貸人が受領を拒んだ場合、賃借人は賃料を供託すれば、その賃料債務を免れる。
4. 4賃貸借契約に支払場所の定めがない場合、賃料は賃借人の住所で支払うのが原則である。